金輝集團(tuán)

金輝控股(集團(tuán))有限公司（09993.HK，以下簡(jiǎn)稱金輝控股）于7月30日晚間發(fā)布正面盈利預(yù)告。預(yù)期截至2021年6月30日止的半年?duì)I收同比增長(zhǎng)將超40%，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)將超80%。

公告還稱，截止2021年6月30日，公司凈負(fù)債率低于100%，現(xiàn)金短債比大于1，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率低于70%。“三道紅線”繼續(xù)維持綠檔水準(zhǔn)。

而根據(jù)7月初公告的未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，金輝控股2021年上半年累計(jì)合約銷售額約為人民幣557.7億元，同比增幅達(dá)49.3%，累計(jì)銷售面積322萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)為每平方米人民幣17300元。

事實(shí)上，金輝控股當(dāng)期營(yíng)收及利潤(rùn)高速增長(zhǎng)也早有征兆。2020年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截止2020年底，金輝控股合約負(fù)債（預(yù)收賬款）達(dá)到690.9億元，同樣保持的快速增長(zhǎng)。由于房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)口徑結(jié)算口徑的特殊原因，這一數(shù)據(jù)也將在未來(lái)一至兩年轉(zhuǎn)結(jié)為營(yíng)業(yè)收入，也是金輝控股營(yíng)業(yè)收入能保持高速增長(zhǎng)的直接原因。

同樣，優(yōu)良的業(yè)績(jī)也是保持財(cái)務(wù)健康的關(guān)鍵因素，累計(jì)的合約負(fù)債（預(yù)收賬款）所提供的結(jié)算業(yè)績(jī)暴漲，以及仍在快速增長(zhǎng)的銷售額，是金輝控股“三道紅線”繼續(xù)維持綠檔水準(zhǔn)的重要條件。也正因?yàn)槿绱耍M(jìn)入2021年后，金輝先后獲得三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)或新增評(píng)級(jí)的認(rèn)可。其中標(biāo)普上調(diào)公司主體信用評(píng)級(jí)至“B+”，展望“穩(wěn)定”； 穆迪信用首次將“B1”評(píng)級(jí)授予金輝，并給予“穩(wěn)定”展望；惠譽(yù)上調(diào)公司評(píng)級(jí)至“B+”， 展望“正面”。

同期，金輝還因優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)在2021年2月被新增至恒生綜合指數(shù)成分股名單中，隨后成為港股通股票，并成為新納入MSCI中國(guó)小型股指數(shù)成份股的企業(yè)之一。