9月16日，“2021博鰲房地產(chǎn)論壇”發(fā)布了“2021年度中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎”。金輝控股憑借穩(wěn)健的增長力、創(chuàng)新的產(chǎn)品力及強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，榮膺“2021年度資本市場影響力企業(yè)TOP10”。
作為中國房地產(chǎn)界年度思想論壇的標(biāo)志性事件，博鰲房地產(chǎn)論壇已連續(xù)成功舉辦21屆，見證了房地產(chǎn)從起步到繁榮、從周期輪回到轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，是行業(yè)激蕩的忠實(shí)記錄者。中國地產(chǎn)風(fēng)尚大獎推選出當(dāng)年中國房地產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)風(fēng)尚的代表性企業(yè)、人物及項(xiàng)目，見證行業(yè)發(fā)展，彰顯企業(yè)力量。2020年10月29日上市以來，金輝控股進(jìn)一步夯實(shí)高質(zhì)量增長的目標(biāo)，無論在盈利能力上還是產(chǎn)品創(chuàng)新上，無論在財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化上還是投資運(yùn)營質(zhì)量上，都實(shí)現(xiàn)了大幅度的躍升。此次獲得“年度資本市場影響力企業(yè)”，體現(xiàn)了業(yè)界對金輝控股的肯定和認(rèn)可。
今年博鰲房地產(chǎn)論壇以“理性與穩(wěn)健·房地產(chǎn)的改變”為主題，探索房地產(chǎn)未來發(fā)展道路，這也恰和金輝控股一貫堅(jiān)持的“穩(wěn)健經(jīng)營”理念不謀而合。
上市新貴 受資本市場認(rèn)可
回顧上市后的資本市場表現(xiàn)，金輝控股無疑是一家被認(rèn)可的企業(yè)。2020年10月29日，金輝控股（股票：9993.HK）在港交所主板正式掛牌上市?；诹己玫呢?cái)務(wù)紀(jì)律，及上市后的良好股市表現(xiàn)，金輝控股在2021年2月被新增至恒生綜合指數(shù)成分股名單中，成為港股通股票。隨后在2021年5月成為新納入MSCI中國小型股指數(shù)成份股的企業(yè)之一。而MSCI作為全球影響力較大的股票指數(shù)一直是廣大機(jī)構(gòu)和投資者進(jìn)行投資參考的重要標(biāo)的，MSCI中國小型股指也成為了全球投資者平衡投資組合的參考指標(biāo)。
同期，金輝控股先后獲得三大國際評級機(jī)構(gòu)上調(diào)或新增評級的認(rèn)可。其中標(biāo)普上調(diào)公司主體信用評級至“B+”，展望“穩(wěn)定”；穆迪信用首次將“B1”評級授予金輝，并給予“穩(wěn)定”展望；惠譽(yù)上調(diào)公司評級至“B+”，展望“正面”。 在國內(nèi)債券市場，聯(lián)合信用評級有限公司自2017年起，連續(xù)四年給予金輝主體長期信用評級“AA＋”。同時，金輝控股憑借優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)，于2021年首次入選《財(cái)富》中國500強(qiáng)，位列307位。
8月13日，金輝控股再次公布好消息，發(fā)布2021年上半年業(yè)績報(bào)告，顯示其上半年確認(rèn)收入達(dá)160.7億元人民幣，同比增幅44.1%；實(shí)現(xiàn)毛利潤33.9億元，同比增長33.2%；實(shí)現(xiàn)凈利潤20.1億元，同比增長92.4%。同時凈利潤率也增至12.5%，盈利能力大幅提升。
不僅如此，數(shù)據(jù)顯示金輝控股的營收及利潤增長至少在未來一兩年還有著堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。報(bào)告期內(nèi)金輝控股的合約負(fù)債（預(yù)收房款）增長至773.6億元，較2020年底增長12%，為未來二年的結(jié)轉(zhuǎn)收入打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
尤為值得注意的是，金輝控股融資渠道也在上市后得到進(jìn)一步拓寬和加強(qiáng)。2021年上半年業(yè)績報(bào)告顯示，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個百分點(diǎn)至66.3%，此外，金輝控股還成功發(fā)行了包括CMBS、ABS在內(nèi)的多筆低成本資產(chǎn)抵押證券，最低利率僅為4.75%，實(shí)現(xiàn)了更充分合理的融資布局，平衡了短期和長期債務(wù)的比例，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，為高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
行穩(wěn)致遠(yuǎn) 平衡中高質(zhì)量增長
作為地產(chǎn)界的“穩(wěn)健長跑者”，金輝控股一直專注于為首置首改型購房者提供優(yōu)質(zhì)的住宅物業(yè)，不斷追求產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)，秉持“全國布局、區(qū)域聚集、城市領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略。經(jīng)過25年的持續(xù)深耕，金輝控股目前已經(jīng)進(jìn)駐包括北京、上海、重慶、福州、杭州、武漢、西安等在內(nèi)的34座一線、強(qiáng)二線及環(huán)一線城市。截至2021年上半年，金輝控股土地儲備總建筑面積達(dá)3307萬平方米，其中97.9%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。
在2021年復(fù)雜的市場環(huán)境和趨緊的管理政策下，金輝控股繼續(xù)保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。2021年上半年，金輝控股全口徑銷售額達(dá)557.7億元，同比增幅達(dá)49.3%，權(quán)益銷售金額391億元，增幅達(dá)30.4%，全口徑銷售面積達(dá)322萬平方米。
同時，2021年上半年金輝控股持續(xù)“三道紅線”全部綠檔，且在個別指標(biāo)上持續(xù)優(yōu)化，同期的凈負(fù)債率為75.9%，現(xiàn)金短債比為1.5，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%。其中現(xiàn)金短債比從2020年底的1.4提升為1.5，而剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率也比2020年底的69%下降了0.7個百分點(diǎn)。
面對新形勢，新改變，金輝控股將繼續(xù)緊隨房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢，保持“理性與穩(wěn)健”，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)，力爭成為地產(chǎn)界優(yōu)質(zhì)房企梯隊(duì)名副其實(shí)的“穩(wěn)健長跑者”。
